"Выбираем участок для строительства брусового дома"

При выборе земельного участка будущие домовладельцы ориентируются на такие факторы, как удачное расположение и подходящая цена. Но на деле стоит учитывать гораздо больше. На ровном привлекательном участке при детальном рассмотрении может оказаться высокий уровень грунтовых вод. Потому к выбору стоит подходить более тщательно, так как параметры участка определяют долговечность и качество постройки.

Что важно учитывать

Выбирая подходящий для строительства земельный участок, надо обратить внимание:

• на геологические и географические показатели;
• наличие подведенных коммуникаций и их удаленность от места;
• экологию местности;
• состояние дорог и транспортную развязку;
• инфраструктуру.

Найти участок, подходящий по всем параметрам непросто, но потраченные усилия и время окупятся надежностью будущего дома и хорошим самочувствием всех, кто будет жить в нем.

Условия ландшафта, грунта, рельефа

Брусовый дом не нуждается в основательном фундаменте. Следовательно, не нужно искать место с идеально ровным рельефом или прикладывать много усилий для его выравнивания. В плане простоты и скорости лучшим вариантом считается винтовой, свайный и забивной фундамент. Кроме того, при таком решении нет особых требований к грунту. Возведение возможно даже на склонах.

К анализу рельефа стоит подходить более серьезно. Начинать строительство деревянного дома не стоит в низине или там, где грунтовые воды пролегают неглубоко. Это может привести к подтоплению, дерево набухнет и начнет гнить, что ухудшит целостность конструкции постройки. Рекомендуется предварительно измерить уровень грунтовых вод. Если выбор ограничен только участком с близким залеганием воды в грунте, то можно учесть это в проекте. Есть технологии, которые помогут снизить риски подтопления.

Экологические условия

Дом из клееного бруса должен органично вписываться в природный пейзаж. Не обязательно расчищать всю территорию, деревья вокруг здания не помещают строительству. На комфорт домочадцев могут влиять все объекты, расположенные в близости до 5 километров.

Не стоит выбирать участок, если рядом с ним находится:

• свалка;
• фермерские хозяйства;
• трассы с большим автомобильным потоком;
• промышленные и производственные предприятия без современных систем очистки.

А вот парки, скверы, лесные зоны поблизости — это преимущество. Идеальное расположение, когда дом окружен со всех сторон деревьями. Но важно, чтобы строение не находилось в тени постоянно. Наличие хороших подъездных дорог станет приятным дополнением, так как это может существенно сократить траты на доставку материалов.

Наличие коммуникации и транспортная доступность

Чем ближе коммуникации к выбранному месту, тем меньше придется вложить в строительство дома. Стоит уточнить, если ли на участке возможность подвести электричество, газопровод, воду, канализацию. Если коммуникации далеко, то нужно рассчитать смету на их подведение и подключение.

Если проведение обойдется дорого, то можно использовать автономные технологии. Транспортная развязка также важна, если в доме планируется постоянное проживание. Оцените удаленность участка от важных объектов: работы, магазинов, больниц, образовательных учреждений и прочего. Если нет собственного транспортного средства, то изучите расположение остановок поблизости. Имеет значение и состояние дорожного полотна. Это важно не только для передвижения, но и для доставки строительных материалов, спецтехники. Чем лучше дорога, тем ниже расходы на транспортировку бруса.

Конфигурация и площадь

Для выбора размера участка следует учитывать площадь будущего дома. Универсальным считается соотношение 1:10. Также нужно оставить место под дополнительные постройки, поэтому планируйте их заранее. Если на участке будет размещаться небольшой дом без пристроек, то придерживаться рекомендации не обязательно. Самым удобным решением считаются квадратные участки. На них можно реализовать все идеи дизайнера. Маленькая площадь или узкое место не дает возможность отдалиться от соседей.

Также удачным вариантом архитекторы считают Г-образную форму участка и прямоугольника. Строение тогда вписывается в местность, смотрится органично. Комнаты располагаются удобно и функционально. На узком участке помещения можно расположить только одно за другим. Насчет расположения дома в пространстве рекомендуют придерживаться следующих правил:

• вход должен выходить на север или восток;
• комната для отдыха направлена на юг или запад.

В целом брусовые дома можно построить на земельном участке любого размера и формы, но в случае нестандартных решений придется тщательно продумать все детали проекта.

Дополнительные советы

Если приходится планировать проект деревянного дома на нестандартном участке, то лучше доверить проектирование специалистам.

К таким относятся:

• Г-образной или сложной конфигурации;
• участки, находящиеся на склоне;
• места в местности, где есть риск близкого пролегания грунтовых вод;
• с каменистой неровной поверхностью.

Справится со сложностями на склонах, неудобных грунтах, низине можно с помощью правильного фундамента. На узком участке, а также местах сложной и вытянутой формы жилую площадь можно добавить за счет добавления мансарды или второго этажа.

При выборе не забывайте убедиться, что у продавца есть все правоустанавливающие документы на землю: кадастровый паспорт, свидетельство о собственности. Обращайте внимания на установленную цену. Если стоимость занижена или завышена в сравнении с рыночными тарифами, то стоит тщательно проверять документацию, чтобы не впутаться в мошенническую схему.

Если грамотно подойти к выбору земельного участка и соблюдать все правила, рекомендации к строительным работам, то дом из бруса станет уютной и надежной крепостью. Жилье из натурального дерева — это практичное и внешне привлекательное решение.