Глупый человек учится на своих ошибках. Умный человек учится на чужих ошибках. Но, лучше всего, учиться по этой статье, которая предостережет от ошибок, совершаемых еще до начала строительства дома. Многие считают, что стройка начинается со строительства фундамента. На самом деле, стройка начинается тогда, когда в голову приходит идея построить дом. Далее, поэтапное описание, с чего начинать строительство дома.
На этапе начального планирования, важно решить, каким будет дом. Стоит выбрать район, в котором он будет строиться. Это важно при составлении бюджета, поиске участка, составлении проекта.
На этом этапе стоит решить, кто будет строить. Для самостоятельного строительства потребуется большая храбрость, сила воли и много свободного времени. Для обращения в строительную фирму, потребуется больше денег.
Любое дело необходимо начинать с расчетов. Чтобы не останавливаться и не тратить лишнее время на разных этапах, нужно решить, сколько денег, на каком этапе допустимо потратить. На этапе идеи, нет необходимости, рассчитывать все до копейки. Нужно изучать строительный рынок и рассчитывать на средние по рынку цены.
Стоит составить список компаний и поставщиков, благодаря которым можно сэкономить. Много хороших советов можно найти на специализированных форумах. Нужно понимать, что поиск варианта, в котором будут сочетаться цена и качество — очень долгий процесс.
При выборе участка, не стоит останавливаться на одном варианте. Необходимо рассматривать сразу несколько участков. Во время изучения разных участков, в разных местах будут всплывать новые критерии оценки. Можно заметить явный минус, в расположении одного участка и применять этот опыт к остальным.
На что обратить внимание при выборе участка:
При покупке участка смотрят публичную кадастровую карту. Ей может воспользоваться любой человек, чтобы узнать информацию о любом участке.
Узнав у хозяина кадастровый номер участка, можно получить о нем важную информацию:
Еще один общедоступный источник — генеральный план. Карта с существующими и планируемыми объектами муниципального образования. Какая информация из плана важна при выборе:
Если участок всё еще подходит, стоит проверить окрестности. Насколько пейзажи радуют глаз. Наличие рек, водоемов, лесов, мест для прогулки. Можно познакомиться с кем-то из местных, чтобы он показал окрестности. Во время прогулки, можно оценить доступность коммуникаций.
В первую очередь, нужно проехать по дороге самостоятельно, чтобы оценить основные критерии: качество покрытия, наличие опасных подъёмов и спусков, количество опасных поворотов. Важно обратить внимание на наличие участков, которые могут прийти в негодность из-за сезонных изменений. Такими участками являются мосты, которые топит при разливе рек.
Следующим шагом, стоит пообщаться с местными, которые живут здесь не первый год. У них можно узнать, как часто чистят снег и как часто ремонтируют дорогу.
Если этого мало, можно зайти на сайт «Добродел», где люди жалуются на местные проблемы.
Главным критерием будет залегание грунтовых вод. Это показатель очень важен при строительстве фундамента и обустройстве участка. Уровень грунтовых вод должен быть как можно глубже.
Многие выбирают ровный участок. В этом случае, будет меньше затрат на возведение фундамента и обустройство участка. Кому-то нравятся наклонные участки, которые выглядят интереснее для творческого подхода.
Вот на что нужно обратить внимание при расположении дома:
Разработка проекта требует много знаний и времени. Сделать проект самому очень сложно. На этом этапе, необходимо выбрать компанию или архитектора, который сделает проект. При выборе архитектора, не стоит экономить на его зарплате. Хороший архитектор поможет получить скидку при покупке стройматериалов и выборе подрядной компании. За дополнительную плату, архитектор возьмется контролировать процесс работы, в случае обращения к подрядчику.
Чтобы не возникло проблем во время подготовки к строительству, необходимо, поэтапно следовать данной инструкции. Выполнив все, что описано в статье, можно приступать к возведению дома.
Мы получили ваше сообщение