Строительство дома — сложный процесс, связанный не только с подрядными работами, но и проектированием. Самостоятельно построить дом может только профессиональный строитель, досконально знающий нюансы строительных работ, обладающий оборудованием, техникой для рытья фундамента, завоза стройматериалов, вывоза мусора. Если Вы не имеете никакого отношения к строительной специальности, придется нанимать бригаду рабочих или заказать услугу в строительной компании. Разберем в статье, кому лучше отдать предпочтение — частнику или солидной компании.
Строительству дома предшествуют проектные работы — Вы должны заказать индивидуальный или купить готовый проект. Далее предстоит его воплотить в жизнь. Вот здесь и начинаются трудности с претворением замысла. Каждый хочет получить на выходе добротный дом с качественной отделкой, но при этом затратить минимум средств. Поэтому прибегают к помощи частников, предлагающих договориться с заказчиком на сумму, устраивающую обе стороны.
Частное лицо, нигде не регистрируется как подрядчик, и не платит налоги, что сказывается на стоимости его услуг — она меньше, чем в строительной компании приблизительно на 30%. Чтобы удержать заказчика, некоторые называют маленькую сумму, устраивающую заказчика. Ударяют по рукам, и начинается строительство. Опишем детально предположительные проблемы.
В целях экономии, Вы можете самостоятельно закупить строительные материалы, но при этом столкнетесь с вопросами доставки на объект. За транспортировку надо платить. Не каждый частный мастер в точности определит расход материалов, что приведет в дальнейшем к дополнительным тратам на их покупку и транспортировку.
Не каждый частник владеет необходимым оборудованием, что вызовет необходимость аренды спецтехники. Если вы доверяете исполнителю закупку стройматериалов, то он, даже, если приобретет их по оптовой цене, Вам представит по той, которую он хочет получить на руки.
Частный мастер называет приблизительный срок исполнения заказа. Вы не заключаете с ним договор, верите ему на честном слове. А обстоятельства могут сложиться так, что качество стройматериалов не соответствует положенному, бетон застывает больше срока, или отделка не ложится на материал, из которого изготовлены стены.
Никто не гарантирован от проявления чисто житейских обстоятельств — кто-то запил, заболел, умерла тёща. Сроки отодвигаются от намеченных. Возможны задержки при выполнении некоторых этапов строительных работ. Все приводит к тому, что Вы получите свой дом со значительным опозданием.
Отсутствие договора между исполнителем и подрядчиком приводит к тому, что никто никому не обязан, и если Вам попался непорядочный мастер, то при предъявлении к нему строгих требований по качеству услуг, он может взять предоплату, повернуться и уйти. На поиски другого частного мастера уйдет время. Возможна ситуация, когда появляется новый исполнитель, он выявляет ошибки, что приведет к дополнительным расходам на демонтаж, покупку материалов, работы.
Некоторые заказчики пугаются цен, по которым предлагают услуги строительные компании. Здесь действует правило — скупой платит дважды. Те, кто считает, что сэкономил деньги при найме частных мастеров, при подсчете итоговых расходов, выясняют, что они намного превышают намеченные при начале строительства.
Если Вы заказали услугу в компании, специализирующейся на строительстве домов, то Вы получите готовый дом в строго оговоренный срок по той цене, которая была указана в договоре. А потому, что:
Заказать услугу несложно — не обязательно ехать в офис. Достаточно зайти онлайн на сайт, и оставить заявку. Можно связаться с менеджером по контактному телефону. Солидная компания держит в штате архитекторов, и предлагает типовые проекты готовых домов. Можно заказать разработку индивидуального проекта.
После утверждения проекта предстоит подбор строительных материалов. Дизайнер обсудит детали с заказчиком. Затем рассчитают расход материалов, составят смету, оформят договор, после подписания которого работники приступят к строительству. Заказчик может в любой момент проконтролировать этапы выполнения работ, и внести свои замечания. Сотрудники компании доставят стройматериалы на объект, и приступят к строительству. В указанный в договоре срок заказчик получает на руки готовый дом под ключ.
Если Вам кажется, что цены на услуги строительной компании завышены, Вы заблуждаетесь. За качество и компетентность нужно платить. Многие, кто экономил деньги, привлекая частных мастеров, при подсчете итоговых расходов, получали сумму, приближенную к цене услуг компании. Вдобавок замедленные темпы строительства плюс дополнительные расходы на аренду техники, вывоз мусора.
А строительная компания подбирает штат из лучших специалистов. В распоряжении необходимая техника, инструменты. Услуги мастеров ценятся высоко, но стоит учесть, что экономия получается за счет оптовых цен на строительные материалы. Ни один частный мастер не предложит их по такой стоимости. На каждый вид работ установлены твердые расценки. А цена, оговоренная в договоре, больше не меняется.
Мы получили ваше сообщение
