"Каркасный дом - плюсы и минусы"

Каркасные дома столетиями возводятся в Европе и Северной Америке, но в Россию эта технология пришла относительно недавно, с появлением инновационных теплоизоляционных материалов, которые позволяют обеспечить должный уровень комфорта в суровом климате.

Сегодня строительство каркасных домов предлагается как недорогой вариант, при этом, как уверяет реклама, качество, надежность и эксплуатационные характеристики фахверка не уступают аналогичным в домах из кирпича или бетонных блоков. Разберемся, так ли это.

Плюсы каркасного жилого дома на этапе возведения

Основными плюсами при строительстве фахверка являются

1. Легкость конструкции.
   • Под такое здание не требуется возводить прочный фундамент: достаточно столбчатого, свайного или ленточного неглубокого залегания. Экономия достигается не только при использовании недорогих материалов для строительства стен и крыши, но и за счет низкой цены основания.
   • Постройка дома из легких материалов не требует специальной техники на участке и крупной бригады специалистов. Справятся 2-3 человека с самым минимумом инструментов: молоток, дрель/шуруповерт, уровень, угол, пила.
2. Возведение каркасного дома возможно в любое время года.
3. Простота отделочных работ как внутри, так и снаружи здания.
4. Высокая скорость строительства каркасного дома:
   • Нет работ с бетоном.
   • Можно поставить дом за сезон, не ожидая осадки, как для зданий из более тяжелых материалов.

Минусы каркасного дома на этапе строительства и отделки

Они обнаруживаются при выборе отделочных материалов. Как показывает практика, стоимость отделки домов, возведенных по каркасной технологии и по обычной — не сильно отличается, для штукатурки фасада, обшитого OSB-плитами, то придется заняться поиском специальных композитных составов для работы по этому материалу. Их выбор беднее, чем отделочных материалов для бетонных оснований.

Плюсы каркасного жилого дома при эксплуатации

Дом по фахверковой технологии несколько отличается в эксплуатации от кирпичных и бетонных. Более того, микроклимат такого дома тоже имеет особенности.

• Экологичность каркасного дома определяется уровнем безопасности материалов, которые используются при строительстве и отделке. Именно от того, можно или нет использовать плиты, пропитки и т.п. в жилых помещениях, будет зависеть экологическая безопасность проживания.
• Низкая теплопроводность и теплоемкость позволяют быстро нагреть каркасный дом, и он будет поддерживать тепло на комфортном уровне длительное время.
• Высокая сейсмоустойчивость. Характеристика крайне важная для тех районов РФ, где случаются землетрясения: на Кавказе, на Сахалине, на Камчатке.
• Легкость перепланировок. Создать дополнительные перегородки или увеличить размер нужного помещения в каркасном доме можно без лишней грязи и денежных затрат. Главное — понимать, как проходят лаги междуэтажных перекрытий.
• Легкий доступ к коммуникациям. В каркасном доме можно убрать коммуникации в стену или сделать внешние короба под трубы и проводку. Но и в том и другом случае для доступа к коммуникациям не потребуется штробить бетонную стену и потом ее шпаклевать и штукатурить. Достаточно снять панель и получить доступ к каналу с коммуникациями, а после работ вернуть ее на место при помощи шуруповерта.

Минусы каркасного жилого дома при эксплуатации

Несмотря на то, что современные материалы дают достаточные возможности по теплоизоляции и звукоизоляции, каркасные дома наследуют все тот же набор минусов, что и 100 лет назад:

• Плохая звукоизоляция. Какие бы инновационные материалы не использовались в качестве звукоизоляции, сами ОСП-листы прекрасно проводят звук. При одноэтажном доме это не столь актуально. А вот в доме из двух этажей внизу будет прекрасно слышно, как ходят люди сверху. Дорогие звукоизоляционные технологии и материалы увеличат итоговую стоимость каркасного дома.
• Каркасный дом не дышит. Утеплители в сочетании с ветро и парозащитными мембранами сильно снижают воздухопроницаемость стен как снаружи, так и изнутри.
• Пожароопасность. Деревянный каркас дома и ОСП-плиты — это очень горючий материал. Специализированные пропитки частично решают этот вопрос.
• Биологическая активность. Без пропиток деревянные элементы дома подвержены гниению, воздействию грибков, насекомых. Большая проблема каркасных домов — грызуны. При строительстве дома данного типа стоит предусмотреть дополнительную защиту от мышей и крыс и установить сетку от грызунов по лагам пола первого этажа.
• В каркасных домах сильно чувствуется вибрация. Удары ветра, проезжающие грузовики, поезда — все это будет хорошо ощущаться внутри помещения. Это снижает комфорт при проживании. Но много опаснее, что от вибрации расшатываются стыки и крепления. Это приводит к медленному разрушению здания.

Внутренняя отделка в фахверке

И немного о трудностях внутренней отделки в каркасном доме. Общая толщина внешней стены — это сумма толщины ОСП-плиты и гипсокартона. Она в среднем составляет 18-22 мм. Этго достаточно, чтобы стена стабильно удерживала картины, часы и другие не тяжелые элементы декора.

Однако, если на стену необходимо повесить ряд кухонных ящиков или полок, рекомендуется использовать технологии, которые позволяют распределить нагрузку на стену, или монтировать тяжелые элементы на несущие конструкции — в фахверке это непосредственно в деревянные стойки и брусы.

Важно! О долговечности каркасного дома

Отдельно стоит вынести такие характеристики дома, как долговечность и теплоизоляция. Здесь огромную роль играет качество материалов, которые используются при строительстве.

Долговечность достигается только при использовании правильно высушенного дерева. В случае, если каркас возводится из сырого материала, возникает ряд трудно устранимых проблем: брус ведет, появляются трещины, запускаются процессы гниения.

В Западной Европе большое количество домов, возведенные по фахверковой технологии служат несколько столетий. Такая долговечность достигалась благодаря особому вниманию к обработке всех деревянных конструкций дома смолами и солевыми растворами. Сегодня ассортимент пропиток намного шире и работать с ними значительно проще, поэтому не стоит пренебрегать этим в процессе строительства.